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　　“立了这块禁止停车指示牌后，大门口没有乱停车的现象，园区车辆进出更顺畅了。”在宝安区沙井街道共和社区希格莱特高端雾化产业园西门入口，深圳市希格莱特科技有限公司（简称“希格莱特”）财务经理吴小红指着门口两块交通指示牌说。在她身后，是3个月前公司刚刚入驻的新园区。

　　“两块交通指示牌”，是希格莱特在入驻新园区后感受到的暖心故事。希格莱特高端雾化产业园从一座老旧低效的工业园区，蝶变为一座现代化高亩产产业园，是宝安产业园区改造升级的鲜明印记。

　　成立于2012年的希格莱特，是国家高新技术企业、市专精特新企业，受益于行业发展，近三年产值实现连年跃升。其中，2021年，实现产值9700多万元；2022年实现产值3.55亿元，同比增长265.43%；2023年全年产值5.12亿元，同比增长44.38%。

　　订单在快速增长，原有的K栋厂房雨季漏水且略显拥挤。“寻找新家成了2023年我们最迫切的需求。”吴小红说，经过一轮选址考察，最后公司相中了同在一个街道的共和社区第四工业区。无论是地理位置、交通、园区面积还是周边产业配套，都符合公司的需求。

　　企业的需求，也立即得到政府有关部门的响应。通过前期摸底，宝安区工业和信息化局、沙井街道办在共和社区第四工业区改造升级上，采用“引凤筑巢”模式，推动园区业主不涨或微涨租金并现状整租给企业，同时签订5年以上长租合同。“签订长租合同，由企业自主投资，并根据自身需求定制化升级改造园区，这样可有效解决园区业主方投资顾虑、需求企业担忧用房成本提升、政府产业规划无法落实的‘三难’问题。”宝安区工业和信息化局相关负责人介绍说。

　　2023年10月，园区以“整租整改”的形式租给了希格莱特，租期5年。随后，希格莱特投入3000万元进行全面改造。

　　开工的速度，决定了投产进度。头一回成为业主方，面对种类繁多的审批手续、工程图纸、施工管理等等新问题，都让希格莱特头痛不已。“我们一个月厂房的租金费用大概是80万元，新园区早完工一天，意味着就是企业的利润。”吴小红给记者算了一笔账。

　　为了帮助企业早日投产，街道相关工作人员设立一对一企业服务专员，并开通“边报备边进场”绿色通道。厂房外墙修复、电路重装、更换防火门……为尽快交付园区，宝安区政府有关部门和企业一道“泡”在项目上，实时响应各类突发难题。

　　“抢”的是工期，节省下来的是企业成本。2024年5月底，园区厂房交付使用，比预定的时间大大提前。“加上手续上节省的时间，至少提前6个月，至少节省租金成本400万元。”吴小红介绍说。

　　全新的园区呈现在眼前：升级了厂房，新增了检测车间、研究实验室，打造了标准化的大型仓储库房，更增加了一个可以容纳3000人的饭堂。“厂房敞亮，环境卫生变好，员工自然也更加安心，整体生产效率提高了2倍。”说起园区由内而外的变化，希格莱特负责人不由得竖起点赞的大拇指。

　　政府尽心，企业安心券商最大公司，投资放心。2024年、2025年，公司预计将实现年产值15亿元以上。而在改造前，原有园区的产值仅有2000万元，足足提升75倍。